«ناوي شيرز» و«سي آي كابيتال لإدارة الأصول» تتعاونان لتأسيس صناديق استثمار عقارية

أعلنت شركة «ناوي شيرز» وشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» توقيع اتفاقية شراكة للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري، تتميز بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات، بما يتيح توسيع قاعدة المستثمرين في القطاع العقاري من خلال أوعية استثمارية منظمة وفقًا لقواعد سوق المال.

وتجمع الشراكة بين الخبرات العقارية والتكنولوجية لشركة «ناوي شيرز»، باعتبارها أول وأكبر منصة للاستثمار العقاري الجزئي في مصر، وخبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، التي تعد من أكبر شركات إدارة الأصول في مصر من حيث حجم الأصول المدارة، وأحد أكبر مديري الأصول على المستوى الإقليمي.

وتقوم فكرة الاستثمار العقاري الجزئي على إتاحة الاستثمار في العقارات من خلال مبالغ تبدأ من آلاف الجنيهات، بدلًا من الحاجة إلى ضخ ملايين الجنيهات كدفعات مقدمة أو أقساط شهرية، بما يساهم في توسيع قاعدة المستثمرين الراغبين في الاستفادة من الفرص العقارية.

وتهدف الصناديق المزمع تأسيسها إلى تطبيق هذا المفهوم من خلال إطار استثماري منظم، يتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الوصول إلى الاستثمار العقاري، مع الاستفادة من خبرات الطرفين في الاستثمار وإدارة الأصول والتكنولوجيا.

وتستفيد الشراكة من التشريعات والضوابط الجديدة التي أصدرتها الهيئة العامة للرقابة المالية لتنظيم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري عبر المنصات الرقمية، بما يسمح بتقديم حلول الملكية الجزئية من خلال أوعية استثمارية منظمة.

وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق للاستثمار العقاري تستهدف تحقيق النمو الرأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص ومشروعات عقارية محددة.

وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة «ناوي شيرز»، إن الشركة بدأت بنموذج الاستثمار العقاري الجزئي، وتنتقل حاليًا إلى مرحلة جديدة بعد حصولها على التراخيص اللازمة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري والترويج والتغطية وتلقي الاكتتابات في صناديق الاستثمار.

وأضاف أن الشراكة تتيح البناء على نموذج الاستثمار العقاري الجزئي من خلال منتجات منظمة تجمع بين خبرات الشركة في العقار وإدارة الاستثمار والتكنولوجيا.

وقال الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة تستكمل نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة لعملائها، من خلال إضافة العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة، بما يشمل مختلف فئات الأصول.

وأوضح أن التطور التنظيمي للسوق يفتح المجال أمام تقديم منتجات عقارية تستفيد من خبرات الشركة في إدارة الاستثمار.

ومن جانبه، قال أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة «ناوي شيرز»، إن الشراكة تستهدف تضافر الجهود للوصول إلى أفضل الفرص الاستثمارية، من خلال التعاون بين الفريقين وتعظيم الاستفادة من الخبرات المتراكمة والمكملة لدى الطرفين، مشيرًا إلى أن العمل على ذلك بدأ بالفعل.

وقال طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة جاءت بعد نحو عام من العمل والمناقشات بين الطرفين، موضحًا أن العقار يمثل فئة أصول رئيسية للمستثمرين، وأن إتاحة طرق أكثر كفاءة ومرونة للاستثمار فيه تفتح مجالًا أكبر للتنويع.

وأضاف أن الهدف يتمثل في الاستفادة من خبرة الشركة في اختيار وإدارة الاستثمارات وتطبيقها على الفرص العقارية، مع الاستفادة من التكنولوجيا والملكية الجزئية.

وأضافت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة «ناوي شيرز»، أن الشراكة تمثل امتدادًا لرؤية الشركة في استخدام التكنولوجيا لتطوير تجربة الاستثمار العقاري، من خلال الجمع بين خبراتها العقارية والرقمية وخبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» في الاستثمار وإدارة الأصول، بما يسهل الوصول إلى الفرص العقارية ضمن إطار أكثر تنظيمًا.

ومن جانبها، قالت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشركة تتطلع إلى ترجمة الشراكة إلى فرص استثمارية تخدم عملاء المؤسستين وتدعم تطوير السوق، مع الاستفادة من ريادة وخبرات كل طرف في مجاله.

وتأتي الشراكة بالتزامن مع استمرار توسع «ناوي شيرز»، التي تضم أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعًا لنحو 16 مطورًا عقاريًا.

وفي المقابل، بلغت الأصول المدارة لدى «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، كما حافظت الشركة على صدارة السوق المصرية من حيث حجم الصناديق المدارة بحصة سوقية بلغت نحو 30%.

ووسعت الشركة نشاطها الإقليمي أيضًا، ومن أبرز خطواتها الأخيرة اختيارها لإدارة استثمارات لصندوق السلام التابع للاتحاد الإفريقي.

ومن المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق خلال أوائل عام 2027، وذلك بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.