أرباح مدينة مصر للإسكان تهبط 33% في الربع الأول

أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 31 مارس 2025 (الربع الأول من عام 2025)، علمًا بأن الشركة تعلن بدءًا من الربع الأول من العام الجاري عن نتائجها المالية المجمّعة وتشمل نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها. وعلى هذه الخلفية؛ بلغ إجمالي الإيرادات 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، حيث تجاوزت المبيعات التعاقدية 11.5 مليار جنيه. وسجل صافي الربح 794.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

أبرز المؤشرات الرئيسية

• بلغت المبيعات التعاقدية 11.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، وهو تراجع سنوي بنسبة 22.9% نظرًا لحالة الاستقرار التي يشهدها سوق التطوير العقاري بعد تسجيله نتائج قياسية خلال نفس الفترة من العام الماضي التي شهدت ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات العقارية باعتبارها الاستثمار الآمن في ظل حالة عدم الاستقرار الاقتصادي خلال تلك الفترة.

• تسليم 1.013 وحدة خلال الربع الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي استثنائي بمعدل 623.6%، مقابل 140 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي.

• انخفضت الإيرادات بمعدل سنوي 16.7% لتبلغ 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، على خلفية تراجع إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة سنوية 23.4%، حيث يشهد السوق العقاري استقرارًا خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالإقبال الملحوظ على الاستثمار العقاري خلال الربع الأول من العام الماضي باعتباره ملاذًا آمنًا في ظل التحديات الاقتصادية التي شهدتها تلك الفترة.

• انخفض مجمل الربح بمعدل سنوي 30.9% مسجلاً 1.7 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، نتيجة انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف التشغيلية. وانخفض هامش مجمل الربح إلى 65.2%، مقابل 78.6% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

• بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.0 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو تراجع سنوي بمعدل 33.5%، مصحوبًا بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 40.7%.

• انخفض صافي الربح بمعدل سنوي 32.6% ليبلغ 794.9 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، نتيجة انخفاض الإيرادات خلال نفس الفترة، بينما استقر هامش صافي الربح عند 31.0%.

• بلغ صافي الاقتراض 675.3 مليون جنيه كما في 31 مارس 2025، وهو انخفاض سنوي بنسبة 19.2% مقابل 835.6 مليون جنيه بنهاية عام 2024.

• بلغ رصيد أوراق القبض 3.4 مليار جنيه كما في 31 مارس 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه كما في نهاية ديسمبر 2024. ونتج عن ذلك ارتفاع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل (5.07) خلال الربع الأول 2025، مقابل (2.92) بنهاية عام 2024. وبلغ إجمالي أرصدة القبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 66.1 مليار جنيه كما في 31 مارس 2025، مقابل 57.7 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.

• بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 3.4 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 1.7%، مقابل 3.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يعكس تحسن كفاءة عمليات التحصيل.

• بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 1.5 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 44.5%، مقابل 1.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام السابق، في إطار تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات.