مصر توقف منح ”سوديك” تراخيص تطوير 1000 فدان في سفنكس الجديدة

أوقفت مصر، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منح تراخيص تطوير 1000 فدان بمدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، بحسب مصدرين تحدثا لـ"الشرق" شريطة عدم نشر اسميهما.

هيئة المجتمعات العمرانية أخطرت الشركة بوقف التراخيص للأراضي ذات النشاط الزراعي الواقعة بنطاق مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة، وذلك لحين العرض على جهاز "مستقبل مصر" للموافقة على تحويل النشاط من زراعي إلى عمراني أو الرفض، وفقاً لأحد المصادر، الذي طلب عدم ذكر اسمه.

وفي مايو 2025 أعلنت "سوديك" توقيع عقد مشاركة في الإيرادات مع شركة "رُلى لاستصلاح الأراضي" لتطوير قطعة أرض بمساحة 1000 فدان في مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة.

نشاط أرض المشروع

المصدر الآخر قال لـ"الشرق" إن شركة "رُلى لاستصلاح الأراضي الزراعية" المملوكة لمجموعة الوادي القابضة قامت بتقنين أوضاع الأرض مع الحكومة المصرية بالتنازل عن 50% من المساحة مقابل تحويل النشاط من زراعي إلى سكني طبقاً للشروط التي أقرتها الحكومة لتقنين أوضاع الأراضي غرب القاهرة.

أضاف المصدر أن الشركة قامت بتوقيع اتفاقية التطوير مع "سوديك" بعد إنهاء إجراءات التقنين، وقامت بتحصيل 580 مليون جنيه دفعة مقدمة من "سوديك" ضمن الاتفاق، لكن صدر قرار من إحدى الجهات بالدولة بوقف تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية، وهو ما أوقف العمل بالمشروع.

ضوابط توفيق أوضاع الأراضي

قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان تعديل ضوابط توفيق أوضاع الأراضي ذات النشاط الزراعي إلى عمراني للمساحات التي تتجاوز 5 أفدنة، عبر إلغاء الغرامات المالية وحصر التصالح في المقابل العيني فقط، ما يعني توفيق الأوضاع مقابل التنازل عن نسبة من الأرض لصالح الدولة، على أن تكون الجزء الأكثر تميزاً.

المصدر قال لـ"الشرق" إن هناك "مفاوضات جارية بين الشركة المالكة للأرض والمجتمعات العمرانية للحصول على التراخيص اللازمة وإثبات حق الشركة في تقنين أوضاع الأرض طبقاً لاشتراطات الحكومة المصرية".

استحوذت "الدار العقارية" الإماراتية في ديسمبر 2021 على 85.5% من أسهم "سوديك" التي تأسست عام 1996، بنحو 6.1 مليار جنيه، وتستهدف مشاريعها الشرائح ذات مستويات الدخل فوق المتوسط.